Ministerul Finantelor a anuntat ca de la 1 ianuarie 2007 va cere de Uniunea Notarilor un pret indicativ al locuintelor, dat de tranzactiile facute pe anumite zone. Acest pret, numit "valoare de circulatie", va fi comparat cu preturile declarate la fisc in cazul in care acestea sunt suspect de mici.
Finantele incearca astfel sa se protejeze de subevaluarea preturilor, avand in vedere ca din 2007 impozitul pe castigul din tranzactii imobiliare se stabileste ca procent din valoarea de vanzare.
Va aparea astfel un indice de pret al imobilelor dintr-o anumita zona si de o anumita categorie, absolut necesar in conditiile in care afacerile imobiliare au devenit un "sport" national in ultimii ani. Periodic, in presa apar estimari privind scumpirea sau ieftinirea apartamentelor noi sau vechi, facute de catre agentii imobiliare sau diversi "experti" in cautare de imagine publica, dar nimic nu este bazat pe date certe, ci pe presupuneri, comparatii cu evolutii din alte state sau extrapolari.
Nu exista nici macar o istorie clar stabilita a evolutiei preturilor. Stapanii Graal-ului in materie de preturi imobiliare sunt notarii. Daca acestia vor fi obligati sa completeze o baza de date comuna, vom sti in sfarsit nivelurile de pret la care se vand imobilele - case, apartamente, terenuri. Un astfel de index exista deja in Ungaria, bazat chiar pe datele de la notariate, iar autoritatile urmaresc indeaproape evolutia sa. In Marea Britanie, institutia publica care urmareste evolutia preturilor imobiliare este Land Registry (vezi pagina 19), un fel de Agentie de Cadastru Imobiliar din Romania, cea care a intrat anul trecut in subordinea Ministerului Administratiei si Internelor.
Spre exemplu, pretul mediu al unei case in Marea Britanie a ajuns in septembrie, conform Land Registry, la 200.000 de lire sterline (300.000 de euro), in crestere cu 9% fata de anul ant
