Pentru terenuri de mari dimensiuni, situate in zone semicentrale, sunt cerute in acest an preturi de 1.800-2.000 euro/mp.
Dupa ce anul trecut au fost vndute un numar important de fabrici din Bucuresti, precum Laromet, Tricodava, Helitube, Electroaparataj sau Compania Industriala Grivita, loturile de mari dimensiuni ramase disponibile au devenit si mai pretioase, cel putin in ochii proprietarilor.
Astfel, dupa ce anul trecut cele mai mari tranzactii cu terenuri au fost realizate la un pret mediu de 730 euro/metrul patrat, in zone precum Drumul Taberei sau Straulesti, anul acesta preturile solicitate de proprietari pleaca de la 1.000 de euro/metrul patrat si pot ajunge la 2.000 de euro/mp, ct este solicitat pentru terenurile de sub fabricile Timpuri Noi sau Titan Mar.
Valorile de tranzactionare de anul trecut au variat intre 500 de euro/mp, ct a platit Africa Israel in cadrul tranzactiei prin care a preluat lotul de sub fabrica Laromet, si 1.215 euro/mp, in cadrul tranzactiei prin care Bluerose Ro Corporation a cumparat terenul de la Compania Industriala Grivita.
Laurentiu Badea, senior broker in cadrul departamentului de terenuri al companiei de consultanta imobiliara Eurisko, pune preturile mari solicitate pe terenurile din Bucuresti pe seama raritatii, spunnd ca "o buna parte din fabricile care erau s-au vndut deja, in timp ce altele, precum Vulcan, nu sunt scoase deocamdata la vnzare". Astfel, dezvoltatorii care mizeaza in continuare pe Bucuresti mai au in acest an doar cteva optiuni pentru achizitionarea unor terenuri de mari dimensiuni, cum ar fi lotul fostei fabrici Republica.
"Fondurile mari de investitii, care se implica in dezvoltarea imobilelor de birouri sau a ansamblurilor rezidentiale, se vor indrepta, in general, catre alte orase, deoarece nu poti construi birouri in Tunari, spre exemplu", apreciaza consultantul
