Unde e piata - piata libera, bineinteles - isi fac loc si speculatiile. Aratandu-si, deseori, fata sanatoasa. Si spun sanatoasa, nu frumoasa, fiindca nicio fata a speculatiei nu-i frumoasa. Ambele sunt urate. In toata lumea, speculantii sunt huliti, chiar daca sunt respectati. Cand spun ca speculatia isi arata fata sanatoasa, am in vedere rolul ei pozitiv, de proteina, care contribuie la dinamizarea pietei. Dar speculatia, in nenumarate imprejurari, isi expune fata urata, devenind un factor anti-piata.
Tocmai aceasta fata a speculatiei, cea urata, a dominat mult timp piata noastra imobiliara. Practic, au fost "stocate" preturi si terenuri, pentru a fi vandute apoi mai scump. Cum notam insa in episodul precedent, cand speculatia devine excesiva sau recurge la practici murdare, piata se razbuna
si-i frange aripile. Si iata ca, acum, piata noastra imobiliara, revoltata ca speculatia a iesit din "text",
depasindu-si rolul, a impus un moment de reflectie. Vom vedea in ce directie se va misca piata in viitor.
De fata urata a speculatiei nu vom scapa insa usor. Fiindca ne confruntam cu o mare disproportie intre cererea uriasa de imobile si oferta saraca, insotita de preziceri privind viitoare cresteri de preturi. De aici graba manifestata de multi romani de a face imprumuturi, pentru a-si cumpara cat mai repede o locuinta, de teama scumpirilor.
Pentru multe familii din Romania, si nu numai pentru cele tinere, casa ramane o dramatica asteptare. Scapare avand numai acele familii care au acces la credite.
Dinamizarea pietei imobiliare o aduce in primul rand creditul. Astazi, pretutindeni in lume, creditul a devenit combustibilul ce pune in functiune principalul motor al inaintarii societatii: clasa de mijloc. O clasa care, mai cu seama in anii de dupa cel de-al Doilea Razboi Mondial, cand omenirea a prins treptat gustul traiului pe dato
