Guvernul roman s-a trezit in sfarsit ca are o propunere de relansare a pietei imobiliare, prin asa-numitul program „Prima Casa", dar in afara declaratiilor politice, la nivel tehnic programul a inceput cu stangul.

Nu vorbim despre faptul ca proiectul este promovat de Ministerul Finantelor, si nu de cel al Locuintelor (care daca nu initiaza astfel de proiecte, atunci cu ce se mai ocupa? ), dar sa arunci pe piata vorbe despre garantii de un miliard de euro fara sa pui la punct intregul sistem este foarte greu de inteles de la un aparat cu zeci de consilieri si sute de functionari.

Unul din purtatorii de cuvant de la Comisia Europeana explica recent ca, la fiecare din intalnirile zilnice cu presa, pregateste raspunsuri la cel putin 15 intrebari care ar putea aparea ca urmare a unui comunicat.

Presa are o tona de nelamuriri despre proiectul „Prima casa", dar oficialii spun: o sa discutam, de acum ne intalnim, sa vedem ce o sa facem. Pai nu mai bine discutati inainte sa vorbiti?

Rupti de realitate, pentru ca majoritatea stau in case de la Regia Protocolului de Stat sau in case subventionate de Agentia Nationala pentru Locuinte, membrii Guvernului, precum si secretarii de stat sau cine ii sfatuiesc nu cunosc mecanismele de functionare ale pietei imobiliare si ale finantarii bancare. Ca urmare, se poticnesc acum de fiecare data cand apare cate un element nou.

La cateva zile dupa ce au anuntat proiectul, ministrii si-au dat seama ca elementul cheie este de fapt dobanda.

Daca dobanda la creditele ipotecare va ramane la 9-10% (cat este acum la creditele in euro) sau va cobori foarte putin, cu un punct sau doua, pana la 7-8%, relansarea creditarii va fi zero.

Rata se va reduce doar de la 450 de euro (cum este acum spre exemplu la un credit de 60.000 de euro pe 25 de ani) la 410-420 de euro. Va fi un impuls masiv pentru cumparare? In niciu